Auch wenn sie verkauft oder vererbt werden, bleiben die ursprünglichen vertraglichen Konditionen erhalten. Einfach. Dem Besitzer des Grundstücks steht jedoch ein Weg offen, mit dem er die vorzeitige Beendigung des Erbbau-Vertrages auslösen kann. Statt ein Grundstück zu kaufen, gibt es die Möglichkeit des Pachtens. Dieser Terminus stammt noch aus der Zeit der Lehnsherrschaft. Es bezeichnet das Vermieten von Land auf eine lange Zeit zum Zweck der Bebauung. Eine Pferdekoppel oder eine Schafsweide ist das höchste, was man davon erwarten darf. neu...ist die großzugige Doppelgarage mit ca. Das bebaute Grundstück ist steuerlich unbebaut. Es bezeichnet das Vermieten von Land auf eine lange Zeit zum Zweck der Bebauung. Erbpachtgrundstück kaufen und bebauen – alle Vor- und Nachteile, Brennesselsud ansetzen – Anleitung in 5 Schritten, Karomuster stricken – Kostenlose DIY-Anleitung fürs Karo stricken, Wechselschalter anschließen – Anleitung zum Anklemmen, Windelwagen selber basteln – Windelgeschenk-Anleitung, Wabenmuster stricken | Kostenlose Anleitung mit Bildern, Mitsprache- und Vetorecht des Grundstücksbesitzers, Verlust der Immobilie nach Ablauf der Mietzeit, Bei Zahlungsverzug droht vorzeitiger Verlust der Immobilie, Wesentlich geringerer Wiederverkaufs-Wert, schwierig zu veräußerndes Objekt. Man möchte sich schließlich doch zu einem gewissen Umfang seine Vertragspartner aussuchen können. 145.000 € 159.000 € Als Spam melden. Individuelles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage - Erbpacht-Grundstück - Sinzig, Ahrweiler. Es heißt nicht umsonst „Eigenheim“ und nicht „Nicht so ganz mein eigenes Heim“. Die Zinsen bleiben zwar gleich, jedoch kann sich der Wert des Grundstücks dramatisch ändern. Bitte wählen Sie aus, wie lange Ihre Sollzinsbindung andauern soll. Mit einer Verzinsung zwischen drei und fünf Prozent erhält man hier ein hervorragendes Verhältnis zwischen Risiko und Ertrag. Beispielsweise werden Grundstücke für Großfamilien oder Familienmitglieder mit Behinderungen zu deutlich günstigeren Konditionen verpachtet. Er ist nur an die vertraglichen Bedingungen und an die allgemeinen Bauvorschriften gebunden. Jedoch kann es auch für Dritte sehr interessant sein, ein bebautes und vertraglich gebundenes Erbbau-Grundstück zu kaufen. Dies ist sehr wichtig zu wissen: Natürlich steigt theoretisch der Wert eines Grundstücks, wenn sich auf ihm ein lukratives Objekt befindet. Das gilt vor allem dann, wenn es sich dabei um eine gut vermietete Wohnimmobilie handelt. Bereiten Sie sich gut vor. Grundstück Erbpacht. In der Regel fällt für ein Grundstück auf Erbbauder monatliche oder jährliche Erbbauzins an, also eine Rate, die Sie regelmäßig für die Nutzung des Grundstücks an den Verpächter entrichten. Beim Erbbaurecht kauft ein Erbbaurechtsnehmer eine Immobilie auf dem Grund und Boden des Erbbaurechtsgebers. An diesen juristischen Spitzfindigkeiten ist jedoch ersichtlich, dass der Handel mit Erbbau-Grundstücken zwar lukrativ aber auch anstrengend sein kann. An der Idee hat sich jedoch nichts geändert: Ein Baugrundstück wird nicht verkauft, sondern auf eine lange Zeit hin vermietet. Das Erbbaurecht endet nach der … Das Besondere an Erbbau-Grundstücken ist, dass sie vertraglich bleiben, wie sie sind. Der Zeitraum der Erbpacht liegt meistens zwischen 50 und 99 Jahren. Doch was bedeutet Erbpacht eigentlich? Meine Eltern (beide 70 Jahre) leben beide in diesem Haus und werden natürlich lebenslanges Wohnrecht etc. Münster-Nienberge Gewerbegrundstück 1600Qm zu Verkaufen Erbpacht. – Fr. Richtig angewendet, kann eine Erbbau-Immobilie große Vorteile für alle Beteiligten bieten. erhalten. CTRL + SPACE for auto-complete. Sie zahlen einen Erbbauzins an den Eigentümer eines Grundstücks, um darauf ein Bauwerk zu errichten, ohne den Kaufpreis für ein Grundstück aufzubringen. In Deutschland gehören etwa 80% der Erbpachtgrundstücke öffentlichen Trägern, darunter vor allem Kirchen. Tatsächlich kann man davon ausgehen, dass die letzten 20 Jahre vor Auslaufen des Vertrags kaum noch in das Objekt investiert wird und es somit im Übertragsfall eher Kosten für den Abbruch verursacht, als einen echten Wert darstellt. Bereits unsere Vorfahren verwendeten Brennesselsud als Dünger und biologische Naturwaffe gegen Blattläuse. Ganz ohne Risiko ist der Kauf eines bebauten und durch Dritte genutzten Erbbau-Grundstücks indes nicht. Das Haus befindet sich in sehr guter und teurer Lage, der Grundstücksk eBay Kleinanzeigen - Kostenlos. Wenn Du ein Grundstück erwerben möchtest, um darauf ein Haus zu Wohnzwecken zu bauen, stehst Du bei der Wahl des passenden Bauplatzes zunächst einmal vor der Entscheidung, ob Du ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet kaufen möchtest oder ob du nach einer Baulücke in einem gewachsenen Wohnviertel suchst. Hätte man vor 50 Jahren ein Grundstück in der Schwerindustrie-Region Dortmund gepachtet, hätte man einen recht hohen Wert für den Baugrund anlegen müssen. 1 badezimmer. vereinbarte Nutzungen, beispielsweise eine gewerbliche Nutzung mit Emission von Giftstoffen statt einer Wohnimmobilie. Die Höhe des Erbbauzinses ist frei verhandelbar, beträgt aber üblicherweise zwischen zwei und sechs Prozent des Grundstückswerts pro Jahr. Eine Alternative, welche gleichzeitig auch noch den Geldbeutel schont, ist die Erbpacht. 700 qm großen Erbbau-Grundstück. Das Erbbaurecht ist für Immobilien-Profis eine gute Sache, um preiswert Wohn- oder Gewerberaum als Renditeobjekt schaffen zu können. Entdecke 5 Anzeigen für Haus kaufen Erbpacht München zu Bestpreisen. Kontakt, Für die Wohnungswirtschaft: Dr. Klein Wowi. Schneller zum Ziel mit dem Erbpachtgrundstück. Richtig angewendet, kann eine Erbbau-Immobilie große Vorteile für alle Beteiligten bieten. Falls der Nutzer der Immobilie nicht vertragsgemäß, gesetzeskonform und pfleglich mit dem Grundstück umgeht, kann der Besitzer ebenfalls den Heimfall geltend machen. Jedoch bei Lagerhallen oder Industriegebäuden ist immer ein gewisses Risiko dabei, ob die jeweiligen Nutzer des Grundstücks sich auch an alle Umweltauflagen halten. 26.08.2018 - Ein Grundstück zu pachten, ist günstig! Außerdem werden Kaufgrundstücke langsam knapp. Jedoch gehört die Immobilie nun mal nicht dem Besitzer des Grundstücks. Das wirkt auf den ersten Blick sehr lange. Der BREXIT wird sein Übriges tun, wenn die Banken ihre Arbeitsplätze und Zentralen von London in die Metropole am Main verlagern. Siehe selbst! Beim sogenannten Erbbaurecht, auch Erbpacht genannt, zahlt der Pächter für die Grundstücksfläche einen Erbbauzins. You have entered an incorrect email address! 499.000 € 6 Zi. So kann der Mietobjekt-Errichter zumindest einen steuerlichen Vorteil aus dem Erbbau-Zins generieren – zumal er auch die Grundsteuer spart. Erbpacht bedeutet, dass du ein Grundstück über einen genau festgelegten Zeitraum nutzen darfst. Inzwischen hat diese Region aber einen dramatischen Strukturwandel durchlebt, so dass die Preise für Grundstücke stark gefallen sind. Nicht selten wird den Erbpächtern angeboten, das Grundstück nach einer gewissen Zeit zu kaufen. Zeitablauf des Erbbaurechts am 31.12.2106. Es ist eine der sichersten Kapitalanlagen, die man sich vorstellen kann. Hier kann man nicht das normale Kündigungsrecht von zwei bis drei Monaten zu Grunde legen, wie man sie aus Mietverträgen von Wohnungen kennt. Kosten für die Pacht und eventuell steigen Erbpachtzinsen müssen dabei aber beachtet werden. Die Erbpacht beträgt derzeit ca. Nehme wir einmal eine 100 m² Wohnung mit 450,- Euro Wohngeld und 360,- Euro Erbpacht. Das sollte für jeden Eigenheimbauer ein überschaubarer Zeitraum sein. Bei einem Mietobjekt lässt sich indes ganz anders kalkulieren. Als Errichter einer Immobilie hat man mit dem Erbbau-Verfahren den kurzfristigen Vorteil, wesentlich niedrigere Baukosten stemmen zu müssen. Wer ein Haus bauen, aber kein Grundstück kaufen möchte, findet mit dem Erbbaurecht eventuell eine gute Alternative. Kleinfamilie sucht Bauplatz / Grundstück als Erbpacht oder Kauf. Man erwirbt mit dem Kauf die Eigentumsrechte an dem Grundstück, nebst der vertraglichen Bindung an die Nutzpartei – oder deren Nachfolger. Neben dem diffusen Gefühl, zwar das eigene Haus zu bewohnen, es jedoch auf fremden Grund stehen zu haben gibt es noch einige andere Nachteile beim Bauen auf Erbbau-Basis: Zwar muss der Grundstücksbesitzer dem Errichter der Immobilie eine „angemessene“ Entschädigung zahlen, wenn der Erbbau-Vertrag ausläuft. 1 - 24 von 223 Immobilien zum Verkauf. Ob Sie ein Erbpachtgrundstück kaufen können, ist Verhandlungssache. Es wird umgangssprachlich auch Erbpacht genannt, obwohl diese in … Eine intensiv-landwirtschaftliche Nutzung ist in der Regel auf einem Baugrundstück nicht möglich. 34 m². Grundstück Erbpacht. Als Gegenzug für die Nutzung zahlst du monatlich oder jährlich den Erbbauzins. Die Erbpacht, auch Erbbaurecht genannt, erlaubt es dem Bauherren, sein Eigenheim auf fremdem Boden zu bauen. € 445.000 . Die muss nach wie vor vom Eigentümer des Grundstücks abgeführt werden. Nach Ableben des ursprünglichen Erbpachtgebers ist das Grundstück an eine Gesellschaft vererbt, die uns das Grundstück zum Kauf angeboten hat. Das Erbbaurecht bezeichnet das Recht, auf dem Grundstück eines anderen zu bauen. Hallo, wir sind eine 3-köpfige Kleinfamilie aus Offenburg und suchen bebaubares Grundstück in... VB. Ist der Verpächter die Kirche, erfolgt die Vergabe oft nach sozialen Kriterien. Die andere Seite der Medaille stellt den Erbbauberechtigten dar, also die Person, die auf fremdem Grund baut oder diese Erbpachtimmobilie erworben hat. Die Vor- & Nachteile analysiert Die nicht-bauliche Nutzung eines Baugrundstücks ist sehr eingeschränkt. Wenn der minimale Erbbau-Zins von 3% zu Grunde gelegt wird, hat man durch den Zinseszins-Effekt das Grundstück nach 30 Jahren ebenfalls schon zu 100% bezahlt. > Zum Artikel . Das Ansetzen einer Brennnesselbrühe ist im Gegensatz zu chemischen Alternativen ein günstiges... Write CSS OR LESS and hit save. Vorauszahlung von 2 Jahrespacht-Zinsen umgangen werden. Es liegt ein langer Weg bevor, wenn man den Entschluss fasst den Traum vom eigenen Haus in die Tat umzusetzen. Selbstnutzer kommen indes nicht drum herum, den Erbpachtzins aus eigenen Mitteln zu generieren. Deshalb bleibt der Wert des Grundstücks rein steuerlich entsprechend niedriger. Der Vermieter des Grundstücks hat zwar gewisse Mitsprache- und Vetorechte, jedoch tritt er grundsätzlich das Nutzungsrecht des Grundstücks an den Erbbaunehmer ab. Die Rechte von jemandem, der über die Erbpacht ein Grundstück pachtet, um darauf ein Haus zu bauen, gehen sehr.. Grundstück kaufen bei HausXXL. Der Mieter des Grundstücks hat das Recht, ein Gebäude darauf zu errichten und nach seinem Gusto zu nutzen. Sie brauchten das Grundstück nicht zu kaufen und keinen weiteren Kredit dafür aufzunehmen, sondern zahlen für ihr kleines Grundstück jährlich einen Pachtzins von rund 900 Euro. eBay Kleinanzeigen: Grundstück Kaufen Pachten, Kleinanzeigen - Jetzt finden oder inserieren! Eigentlich wollten wir ein Baugrundstück kaufen. Vorweg gesagt: Die Bezeichnung „Erbpacht“ ist heute nicht mehr zulässig. Mit dem Kauf eines Erbbaurechts "mieten" Bauherren ein Grundstück. Geld verdienen mit dem Erbpachtgrundstück. In einem Zeitraum von knapp 100 Jahren ist da immer ein Risiko – für beide Seiten. Die Erbpacht beim Hauskauf - Definition Oftmals erscheint der Kauf als einzige Möglichkeit, um über Bauland zu verfügen. Der Eigentümer des Grundstücks räumt Ihnen das Recht ein, es für die Laufzeit des Vertrags – etwa 33, 66, oder 99 Jahre – zu nutzen. Guten Tag Herr Karänke, wir besitzen ein Haus auf einem ca. I. ImmobilienScout24 vor 1 Tag. Bitte geben Sie hier an, welche Darlehenssumme Sie für den Kauf, den Neubau oder die Anschlussfinanzierung benötigen. Doch das muss nicht unbedingt sein. Wenn aber die Verträge nicht sorgfältig ausgearbeitet sind, ist ein Rechtsstreit vorprogrammiert. Ansehen. In begehrten Lagen ist sie manchmal die einzige Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Prüfen Sie, ob ein Preis angemessen oder zu hoch ist – nicht nur der Bodenrichtwert gibt Aufschluss. Bei einer Verzinsung von 5% tritt dieser Fall schon nach 18 Jahren ein. Die gute Nachricht: Der Besitzer des Grundstücks hat bei Verkaufsabsicht der Immobilie in der Regel ein Vorkaufsrecht. Die Erbpacht ist eine umgangssprachliche Bezeichnung für ein Erbbau-Grundstück. Doch was zunächst verlockend erscheint, birgt … Grundstück kaufen Miellen. Jedoch ist dieser Weg für Eigenheim-Aspiranten mit knappen Budget nicht unbedingt der beste Weg. Ein Grundstücksbesitzer hat deshalb stets ein Interesse daran, statt hoher Steuern hohe Erträge zu erwirtschaften. Dies kann umgangen werden, wenn der Interessent des Objekts aus der nahen Verwandtschaft des Errichters stammt. Hier wäre der Weg, mit einer kleineren Immobilie zu beginnen und sich schrittweise an das Traumhaus heranzuarbeiten die bessere Idee. Das Erbbaurecht ermöglicht Ihnen, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, ohne das zugehörige Grundstück erwerben zu müssen. Welche Vorteile Sie daraus ziehen können und worauf Sie achten sollten, erfahren Sie hier. Auch von der Rechtsanwendung her gibt es große Unterschiede aus der traditionellen Erbverpachtung von Grundstücken und dem modernen Erbbaurecht. Es kommt darauf an, was ursprünglich vereinbart wurde. Wer sich auf die Suche nach einem Grundstück macht, wird je nach Anbieter und Region eine große Bandbreite an Grundstückspreisen finden. Wer ein Grundstück als Erbbaurechtnehmer erwerben möchte, wird nicht Eigentümer des Grundstücks – wohl aber Besitzer. Die Erbpacht ist eine Alternative zum normalen Grundstückskauf und eignet sich besonders für Familien mit wenig Eigenkapital. Vorteil dieser Variante ist, dass die monatlichen Belastungen geringer sind als bei einer Finanzierung. Ein Grundstück ist aber häufig recht teuer und in vielen Gegenden sind freie Grundstücke auch nicht mehr vorhanden. Das günstigste Angebot beginnt bei € 111.111. Typische Fälle sind hier nicht genehmigte bzw. Das Erbbaurecht bietet die Möglichkeit, ein Grundstück zu pachten statt zu kaufen – ein Alternative für Bauherren, denen der Grundstückskauf plus Hausbau zu teuer ist. Neben der völligen oder zumindest teilweisen Umlage der Erbbau-Zinsen auf die Miete wirken diese Kosten außerdem schmälernd für den Gewinn. Es gibt keine Standard-Verträge für diesen Fall, sondern die einzelnen Konditionen werden individuell nach Grundlage des Erbbau-Rechts verhandelt. Auf diesem gepachteten Grund errichtet er dann ein Haus. 12.04.2018 - Erbpacht – Erbbaurecht bringt Vor- und Nachteile Inhaltsverzeichnis Erbpacht – Erbbaurecht bringt Vor- und NachteileDie Erbpacht bringt VorteileVertragsverlängerung der Erbpacht gibt es meist nichtWenn das Erbbaurecht ausläuft…Gibt es als Erbbaurecht-Inhaber ein Vorkaufsrecht?Amazon Bestseller mit Bewertungen Auch ohne… Jedoch sollte man hier bedenken, wie hoch der Wert einer Immobilie nach 50-99 Jahren noch sein kann. Grundstück Erbpacht. Das Besondere am Erbbau ist, dass die Zinsen und die Laufzeit im Vertrag fest geschrieben sind. Anstatt das Grundstück zu kaufen, mietet er es vom Eigentümer. Erbpacht bedeutet zunächst, dass ein Bauherr ein Grundstück nur pachtet und nicht kauft. Lokal. Dieser „Heimfall“ genannte Weg liegt vor, wenn der Nutzer des Grundstücks 24 Monate mit der Zahlung des Erbpachtzins in Verzug ist. 10.02.2021. Vor 4 Tagen. Ein Grundstück zu pachten, kam uns anfangs überhaupt nicht in den Sinn. Jedoch genügt dazu nicht eine mangelnde Gartenpflege. Umgekehrt sind die Preise für Grundstücke in der Region Frankfurt in den letzten 10 Jahren fast um 150% gestiegen. Steigende Grundstückspreise schlagen sich durch einen entsprechend gestiegenen Erbpachtzins nieder, bei fallenden Grundstückspreisen ist dies umgekehrt. Die muss er zwar auch wieder versteuern, in der Gesamtbilanz bleibt dennoch ein interessanter Gewinn übrig. Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Und er erhält als Erbbaurechtnehmer das Recht, ein Gebäude auf dem fremden Land zu errichten. 48161 Nienberge. Die Varianz im Grundstückswert ist letzten Endes jedoch nur für Besitzer einer selbst genutzten Immobilie relevant. Jedoch muss dann im Unterschied zu einem Eigenheimbauer auf eigenem Grundstück der Erbbau-Zins weiter abgeführt werden. Ob ein Haus ohne Grund mit Erbpacht sich lohnt, erklärt Dr. Klein. Hier kann der Bauherr bis zu 45% sparen. Die Sicherheit eines bezahlten Zuhauses ist mehr wert, als ein prächtiges Gebäude auf einem fremden Grundstück. Darauf gilt es ganz besonders zu achten, wenn man ein bebautes Erbpacht-Grundstück kaufen möchte. 2270 €, die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt 65 Jahre. Dies gilt vor allem dann, wenn die Eigentumsrechte an Dritte durch Verkauf oder Erbschaft übertragen werden. Das geht dank Erbbaurecht –umgangssprachlich auch Erbpacht genannt. Jedoch kann ein Verlust von Ertrag mit der Vereinbarung einer Kaution bzw. Der Bau auf einem Erbpachtgrundstück kann dann sinnvoll sein, wenn ihr nicht genügend Eigenkapital habt, um ein Grundstück zu erwerben, oder wenn die begehrte Lage nicht anders zu bekommen ist. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Im Fall der Anschlussfinanzierung entspricht dieser Wert der Höhe Ihrer Restschuld, die weiter finanziert werden muss. 150 m². Ihr Partner für Baufinanzierungen mit günstigen Zinsen, FAQs Finanzierungsmöglichkeiten bei Dr. Klein. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, … Für Eigenheimbesitzer ist das Bauen auf einem Erbpacht-Grundstück jedoch nur auf den ersten Blick besonders günstig. Die Erbpacht-Laufzeit und der Erbbauzins werden im Erbbauvertrag geregelt. Beratung:0800 8833880 Mo. Das Erbbaurecht selbst ist wie ein Grundstück … Sortieren Anzeigen im Zusammenhang mit Grundstück Erbpacht. Der Käufer besitzt somit zwar das Haus oder die Wohnung, aber nicht das Grundstück. Bei Laufzeiten von 50-99 Jahren ist es auch kaum möglich, einen fixen Betrag zu vereinbaren. 3 zimmer. Hallo zusammen, Folgendes Situation: mein Mann und ich wollen das Grundstück (Erbpacht) auf dem sich mein Elternhaus befindet kaufen. Anschlussfinanzierungszins festlegen möchten. Kapital generieren per Erbpachtzins ist grundsätzlich eine sehr lukrative Sache. Hier zeigt sich rein kalkulativ ein gewisser Haken beim Bauen auf Erbbau-Basis: Die durchschnittliche Rückzahlung eines Immobilienkredits beträgt 30 Jahre. Natürlich ist dies juristisch ein sehr heikles Thema. Eine gewisse Fluktuation bei den Vertragspartnern mit dem damit verbundenen Kommunikationsaufwand ist deshalb unvermeidlich. Jedoch kann der Besitzer des Grundstücks unter Umständen gegen den Verkauf der Immobile ein Veto einlegen. Auch hier stellt sich die Frage nach der Grunderwerbsteuer: Schließlich wurde diese bereits zum Beginn der Erbpacht entrichtet. Erbpachtgrundstück kaufen und bebauen – alle Vor- und Nachteile Die Erbpacht ist eine umgangssprachliche Bezeichnung für ein Erbbau-Grundstück. Durchschnittlich liegen 30-50% der Kosten eines Gebäudes auf dem Kaufbetrag des Grundstücks. Jedoch muss man schon bedenken, dass der Errichter einer Immobilie erhebliche Investitionen getätigt hat. Eine umfassende Rechtsberatung mit durch einen spezialisierten Immobilien-Anwalt ist bei Abschluss eines Erbbau-Vertrages deshalb für beide Seiten obligatorisch. Damit bestimmen Sie, für welchen Zeitraum Sie den angebotenen Bauzins bzw. Die Erbpacht kann eine Alternative zum Grundstückskauf darstellen und ermöglicht dem Bauherrn den Bau eines Eigenheims, ohne das nötige Grundstück zu besitzen. Grundstück kaufen Lahnstein. Problematisch ist es aber, wenn Sie hohe Erbpachtgebühren plus ein hohes Wohngeld haben. Immobilien kaufen. Dafür kann er aber das Geld für das Grundstück Erbbaurecht: Preiswert aber anspruchsvoll. Wie sieht es denn hier mit dem Wiederverkaufswert aus? Es kann deshalb nicht passieren, dass ein Grundstück per Erbbau-Recht erworben und bebaut wird – dann es aber von Besitzer verkauft wird und dabei die Nutzungsrechte verschwinden. Ein ungenutztes Grundstück ist primär zwar eine gute Geldanlage, sie generiert aber keine Erträge. 8.00 – 18.00 UhrMehr Infos Die mit Erbpachtgrundstücken einhergehenden Kosten liegen deutlich unter den Kaufpreisen für Grund und Boden, die Erbpacht ist damit vor allem für Menschen geeignet, die sich zwar den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten, aber nur wenig Geld zur Verfügung haben. Auch dies können Erben oder Käufer sein, welche die Nachfolgeschaft des ursprünglichen Unterzeichners sind. Ein Haus bauen, ohne das Grundstück zu kaufen? In der Regel sind das Gemeinden, Kirchen und Stiftungen, aber auch Privatpersonen.